Resitrix of roofing voor je plat dak: wat kies je best?

Roofing (bitumen): vertrouwd en voordelig

Roofing is de klassieke keuze en nog steeds erg populair. Het bestaat uit bitumineuze rollen die met de brander of zelfklevend worden aangebracht in meerdere lagen. Roofing is voordeliger in aankoop en bewijst z'n degelijkheid al decennia lang.

Het nadeel: roofing heeft naden en gaat gemiddeld iets minder lang mee dan Resitrix. Bij vakkundige plaatsing haal je er niettemin makkelijk 25 tot 35 jaar mee.

Resitrix: één naadloze rubberlaag

Resitrix is een synthetisch rubber dat vaak in één stuk over het hele dak wordt gelegd. Daardoor heeft het nauwelijks naden - precies daar waar lekken doorgaans ontstaan. Resitrix is iets duurder dan roofing, maar gaat vaak veertig jaar of langer mee en vraagt weinig onderhoud.

Voor de meeste platte daken op woningen, garages en aanbouwen in de Kempen raden we Resitrix aan. De hogere aankoopprijs verdient zich terug in levensduur en gemoedsrust.

PVC: sterk voor grotere en platte bedrijfsdaken

PVC-membranen worden aan de naden gelast tot een volledig waterdicht geheel en zijn licht en brandveilig. Ze worden vooral gebruikt op grotere, platte (bedrijfs)daken. Voor de doorsnee woningaanbouw is PVC meestal minder relevant dan Resitrix of roofing.

De juiste keuze hangt dus af van het type dak, de oppervlakte en je budget. Twijfel je? We adviseren je eerlijk wat het beste past bij jouw situatie.

Nadelen van Resitrix

Resitrix is voor veel platte daken een sterke keuze, maar het is niet voor elke situatie de beste. Dit zijn de nadelen die je best kent voor je beslist:

• Hogere prijs: Resitrix kost per m² meer dan bitumineuze roofing. Voor een dak dat je binnen enkele jaren toch opnieuw aanpakt, weegt die meerprijs zwaarder door.
• Vakkundige plaatsing nodig: de overlappen en aansluitingen worden met hete lucht gelast. Dat vraagt ervaring en het juiste gereedschap; een slordige las is precies waar later een lek ontstaat.
• Details vragen extra werk: rond lichtkoepels, doorvoeren, opstanden en dakranden moet het membraan zorgvuldig worden ingewerkt. Bij een dak met veel van zulke details loopt het werk op.
• Gevoelig voor mechanische belasting: wil je op het dak lopen of er een terras van maken, dan heeft het membraan een beschermlaag of tegels op dragers nodig.
• Herstellen met de juiste materialen: een lek in Resitrix herstel je niet zomaar met een stuk bitumen of kit. Een duurzame herstelling gebeurt met compatibel materiaal.

Nadelen van roofing

Ook roofing heeft zijn zwakke punten. Door de meerdere lagen en overlappen zijn er meer naden, en net daar ontstaan de meeste lekken op platte daken. Roofing gaat doorgaans ook minder lang mee dan Resitrix, waardoor je op termijn sneller opnieuw moet vervangen. Daartegenover staat de lagere aankoopprijs en het feit dat veel dakwerkers er al decennia mee werken.

Waar let je op bij de plaatsing?

Het materiaal is maar de helft van het verhaal, de plaatsing bepaalt de rest. Cruciaal zijn de details: dakranden, aansluitingen op muren en koepels, en de doorvoeren van afvoeren en ventilatie. Daar ontstaan vrijwel alle lekken. Een correct afschot richting de afvoer voorkomt plasvorming, en bij een warm dak hoort een sluitend dampscherm onder de isolatie, anders condenseert vocht in de opbouw.

Vraag bij een offerte dus niet alleen naar de prijs per vierkante meter, maar ook naar de opbouw: welke isolatiedikte, hoe worden de randen afgewerkt en welke garantie geldt op het materiaal. Een goed geplaatst plat dak vraagt daarna weinig onderhoud: hou de afvoeren vrij van bladeren en laat het dak na een zware storm even nakijken.